Koniec známej stavby socializmu: Búranie Kovoprojektu a nový projekt Milrose
Po rokoch sporov a predlžovania sa blíži realita významného projektu v okolí Miletičovej ulice. V súvislosti s búraním známej budovy Kovoprojektu, ktorá bola dlhé roky nedostatočne využívaná, vstupuje projekt pod novým názvom Milrose do fázy výstavby. Tento projekt, ktorým sa zaoberá spoločnosť Intrade Group, sa snaží o prepojenie rušného prostredia Miletičovej ulice so pokojnejším charakterom Ružovej doliny, pričom bude zahŕňať aj nové architektonické riešenia, ktoré sa vyvinuli z pôvodného plánu Nového trhu.
Budova Kovoprojektu, postavená v druhej polovici 20. storočia, patrila medzi charakteristické objekty Ružinova, avšak, po niekoľkých rokoch nevyužívania a predchádzajúcich rekonštrukciách, bola považovaná za prekážku pre ďalší rozvoj oblasti. Jej búranie je spôsobené snahou o zlepšenie urbanistickej štruktúry, plánujúc budovu s výškou takmer 70 metrov, čo výrazne zmení panorámu tejto časti Bratislavy.
Architektonické zmeny a hrozba pre komunitu
Projekt Milrose, navrhnutý architektonickým ateliérom Šebo Lichý, bude pozostávať z troch bytových domov a 20-podlažnej veže. Pôvodne skeptické názory okolia a obavy z ďalšieho zahusťovania územia sa nakoniec premenili na konštruktívny dialóg, keďže projekt prešiel viacerými úpravami v súlade s požiadavkami miestnych obyvateľov. Nové vizualizácie budovy ukazujú na ambíciu nielen vytvoriť moderný obytný komplex, ale aj zlepšiť prepojenie oblasti s trhoviskom. Architekti sa snažili zabezpečiť viac verejných priestorov a peších trás, ktoré uľahčia pohyb obyvateľov a návštevníkov.
Finančné a technické aspekty projektu
Súčasťou výstavby je aj trojpodlažná podzemná garáž s kapacitou pre 440 vozidiel. Developer sa zaväzuje, že v projekte nebudú žiadne apartmány, čo je zmenou oproti bežnej praxi, kedy sa bytové domy často dopĺňajú o apartmány. Tento krok má za cieľ vyhnúť sa problémom pri získavaní úverov. Po nových úpravách sa očakáva, že Milrose poskytne až 301 bytov, úspešný predaj už spôsobil rezerváciu viac než 60 bytov, pričom ceny najmenších začínajú na 214-tisíc eur.
Chronológia a očakávané termíny dokončenia
Búranie budovy Kovoprojektu sa začalo na jar 2026 a predpokladá sa, že hrubá stavba by mala byť dokončená do rokov 2026 až 2028. Plánovaný termín dokončenia projektu a jeho kolaudácie sa odhaduje na rok 2029. Developer si je vedomý výziev a potrebného dialógu s komunitou, keďže projekt Malrose musí súťažiť s hlboko zakorenenými obavami verejnosti z preplnenia zástavby a zmien v charaktere tejto populárnej lokality.
Milrose tak predstavuje významný posun, ktorý môže impulzom ďalšieho rozvoja v širšom okolí a zmeny pohľadu na urbanizáciu a modernú architektúru v Bratislave.
