Plány Progresívneho Slovenska pred voľbami: Ambícia riešiť bytovú krízu
Opozičná strana Progresívne Slovensko (PS) sa chystá ísť do budúcoročných volieb s jasným cieľom: vyriešiť akútny problém dostupnosti bývania na Slovensku. Podľa ich lídra Michala Šimečku majú ambíciu vybudovať 30-tisíc nových bytov ročne. Kým však súčasní lídri na politickej scéne, ako Boris Kollár, vinšujú obrovské čísla, PS sa odlišuje prístupom, ktorý zdôrazňuje pragmatizmus a prioritu politických opatrení.
Rozdiely medzi plánmi PS a Kollárom
PS kritizuje bývalého ministra za to, že už pred voľbami 2020 sľuboval 25-tisíc bytov ročne, čo sa nakoniec zmenilo na realitu, ktorá nepriniesla ani jeden postavený byt. Oproti tomu PS chce na pripravovaní akčných krokov pracovať od samého začiatku novej vlády, hneď po voľbách. Tereza Mikáčová z PS zdôrazňuje, že ich plán je neoddeliteľný od spolupráce s kľúčovými partnermi vrátane sektorov, samospráv a developerov.
Bytová núdza ako nástroj
PS plánuje zaviesť aj termín „bytová núdza” najmä v regiónoch, kde je bývanie najťažšie dostupné. Strana verí, že v akceleračných zónach – oblastiach s vhodnými podmienkami pre rýchlu výstavbu – sa podarí zabezpečiť objektívne vyhodnotenie a skrátenie schvaľovacích procesov s cieľom napraviť katastrofálny stav na trhu s bývaním. To obnáša aj zníženie byrokratických prekážok a poskytnutie metodickej podpory zo strany štátu.
Kritika a výzvy pred plánmi PS
Ako sa však ukazuje, odborníci sú skeptickí voči predošlým sľubom o bytovej núdzi, pokiaľ nebudú sprevádzané zásadnými legislatívnymi a administratívnymi zmenami. Kritika sa zameriava na skutočnosť, že samotné vyhlásenie núdze nespraví zázraky bez skutočných krokov na zmiernenie povoľovacích procesov a zjednodušenia plánovania. Rovnako je potrebná koordinácia s samosprávami, ktoré si často vyžadujú svoje vlastné plány a potreby.
Hypotéky a budúcnosť mladých
PS navrhuje aj 100-percentné hypotéky pre mladých, čo sa stretáva s rozporuplnými reakciami. Zatiaľ čo to môže zvýšiť dopyt po bytoch, odborníci varujú pred možným nárastom cien, ak sa súčasne nezvýši aj ponuka. Návrat k 100-percentnému financovaniu v súčasnosti zvyšuje riziko pre mladých kupujúcich, a to najmä v čase stúpajúcich úrokových sadzieb.
Vytváranie nových mestských štvrtí
PS sa zaväzuje nielen k výstavbe jednotlivých objektov, ale aj k rozvoju nových mestských štvrtí v 15 lokalitách na Slovensku. Cieľom je pokryť mestá s najnaliehavejšími potrebami v oblasti dostupného bývania. Aj tu však strana deklaruje, že k úspechu vedie len ochota samospráv a vytvorenie podmienok spolupráce.
Šance na úspech
Odborníci poznamenávajú, že úspech akýchkoľvek plánov PS na zlepšenie bytovej situácie závisí od reálnej reformy stavebnej legislatívy, ktorá umožní rýchlejšií proces výstavby. Ak dokáže strana po voľbách implementovať jasné pravidlá a zjednodušiť spoluprácu medzi jednotlivými úrovňami vládnutia, môže to viesť k pozitívnym výsledkom v časoch, keď sa trh s bývaním začína meniť.
